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《關於營建業的大粒汗小滴淚》的故事
107年底取得建照,112年7月終於代拆,都更之路遙遠啊!
淨零碳排營建成本將飆升...現在不合建將來地主分更少!
2050開徵碳費,產業涵蓋鋼鐵、水泥等,營建成本越來越高,勢必影響地主分回條件。
文山區木柵路公辦都更代拆今破門進入,住戶架圍籬、大門深鎖
天母海砂屋都更10年交屋 建商遭控索2千萬價差
北市修正違建處理規定 明年起修繕就拆除
14層都更大樓夾殺5層透天! 建商坦言:不同意戶反悔來不及
一張表看懂建商怨嘆的「營造成本」 漲價真的不坑人
危老租稅優惠 延長五年
宏廷危老實績 : 財訊專訪》老透天轉骨 迎來頂規耐震大樓
2021 危老+都更博覽會
危老重建~趕搭獎勵末班車
最後機會! 危老容積獎勵8%申請倒數
關於營建業的大粒汗小滴淚
04 8 月 2023
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宏廷富山滙
12 8 月 2021
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投資興建:昇陽建設/新東陽營造
主結構:SC鋼骨結構
建物樓層:地上34F,27F/地下5F
戶數:204戶
基地面積1,232坪
新北市板橋區
07 10 月 2020
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投資興建:華大成/鴻禧
主結構:SC鋼骨造
建物樓層:地上21F/地下3F
戶數:60戶
基地面積700坪
台北市大安區
07 10 月 2020
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法令連結
21 9 月 2020
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法令連結 危老條例速解包(營建署) 危老重建摺頁文
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合作條件
21 9 月 2020
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合作條件 合作條件 30年建物 單純買賣 政府嚴格
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(02)2327-8388
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B3F柱筋續接器扭力測試
B3F柱筋查驗
邊溝保護措施
車道撐牆高程檢核
車道模板組立
車道鋪板
車道版筋施作
車道樑筋查核
車道邊溝角鐵燒焊
現場空拍
車道混凝土澆置
B2F樑筋查驗
B2F下層板筋綁紮
止水角鐵高程查驗
B2F上層板筋綁紮
B2F整體粉光作業
混凝土品質查驗
混凝土管尾取樣
混凝土灑水養護
現場空拍
第二層支撐拆除
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連續壁開挖前建管處委員前往現場勘驗
基地內現場排水勘驗
基地內現場排水勘驗
MHL連續壁挖掘機進場組裝
吊車組裝完成空拍圖
單元10機具試挖
鋼筋作業床組裝
鋼筋作業床高程檢核
單元10鋼筋籠查驗完成
單元10鋼筋籠吊放
穩定液品質檢測
單元10混凝土澆置
單元10穩定液檢測
單元11鋼筋籠查核
壁體挖掘深度確認
混凝土澆置水尺高程確認
單元11超音波檢測
單元11鋼筋籠吊放
單元15鋼筋籠檢核
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引孔破碎機具進場
引孔破碎機具進場
引孔破碎
岩盤引孔破碎
岩盤引孔破碎
岩盤引孔破碎
安全觀測
安全觀測
溝渠大隊會勘
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安全觀測系統安裝
導溝完成鐵網覆蓋
沉澱池模板組立
沉澱池灌混凝土
圍籬防溢座灌漿
沉澱池拆模回填
圍籬板安裝
鋪面混凝土氯離子試驗
混凝土攤度試驗
鋪面整體粉光
柱位放樣
空拍
開工典禮場地佈置
外牆帆布美化
開工動土典禮
動土儀式
公司人員參觀混凝土試拌
混凝土坍度測量
混凝土氯離子測量
依混凝土配表取樣
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拆屋儀式
斷板斷樑作業
拆除中灑水降低煙塵
陽台外牆拆除
屋頂拆除作業
施工俯視圖
拆除物分類
鑑界、界點收點及控制點設置
敦親睦鄰右側外牆裝修(施工前)
敦親睦鄰右側外牆裝修(施工中)
敦親睦鄰右側外牆裝修(防水完成)
敦親睦鄰左側外牆裝修
敦親睦鄰左側外牆裝修(完成)
建物拆除階段完成
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連續壁外角點放樣作業
微型樁施作深度確認
微型樁鑽機垂直度校正
鄰房保護用微型樁鋼筋置入
地下室及開挖面岩盤高程探孔
連續壁導溝角點垂直度確認
導溝混凝土澆置
安全觀測道路沉陷點設置
鋪面鋼筋綁紮高程檢核
基地內外鋪面澆置
導溝完成覆蓋鐵網
導溝拆模立即回撐
導溝隔艙施作
臨時電桿設立
工地用臨時水引進
空拍
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台北市北投區豐年段二小段
危老獎勵值 : 40%
台北市北投區豐年段二小段
使用分區 : 住三 225%
興建樓層 : 地上15層 / 地下4層
開發階段 : 整合中
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