都更專區

921地震之後，政府期待透過都市更新將老舊房屋拆除重建，藉以提升居住安全，並以完整街廓或面積較大區域為整合範圍，達成更符合目前都市生活機能及安全的建築，例如考量建築耐震、管線老舊、都市景觀等，與危老條例相較，都市更新有較高的容積獎勵（都更上限為 1.5 倍，危老上限為 1.3 倍）。

也由於都市更新作業申請程序較冗長，須透過較嚴謹的公聽會、聽證會、審議會核定後，才能申請建築執照進行拆除及施工，而除了海砂屋、輻射屋或是災損房屋外，都更面積須達到 1000 平方公尺以上，相對門檻限制高，問題也多。